第16章 房价，轻度下跌？(2)[第1页/共5页]

王牧笛：这仍然是一个权力分派的期间，当年克拉玛依那场大火，不是“让带抢先走吗”？现在叫“让带抢先分房”。浙江苍南县比来做了一个项目，作为温州市首个限价房项目竟然专门出台了一个规定，说限价房的发卖工具主如果苍南县党政构造和其他全额拨款奇迹单位的在职干部和职工。并且很多州里采取的是工龄加职位的计分体例，工龄要长，职位要高，那必定是带领干部先拿房。

李银：这才是可悲的。

王牧笛：以是我们说保障房，你看保障甚么？保障的一方面是保存、糊口，另一方面是爱情和婚姻。当年冯小刚的《甲方乙方》里刘蓓跟葛优有段对话，刘蓓说没有爱情的婚姻是不幸运的。葛优说，错，没有屋子的婚姻才是不幸运的。以是传授，我不晓得这两天您关没存眷到现在网上热炒的一些电视剧。比如说《裸婚期间》，之前的《蜗居》，再往前的《贫嘴张大民的幸运糊口》，全都跟屋子相干。乃至包含现在央视一套《夏妍的春季》，都跟房地产相干。

李银：如果我们看胡润女富豪榜的话，前面几位还是跟地产有干系的，比如吴亚军等等。可见中国的地产有一个很怪的逻辑，就是国度以为房地财产不能倒，我们就都说它不能倒，不管你再如何发急，再如何彷徨，它最后还是不会倒的。

王牧笛：现在这些做矿业的房地产，在股市的表示都很好。

王牧笛：但是有媒体的察看说另有一部分资金，实在转了个圈并没有分开房地产，而是进入了房地产的信任范畴，也就是房地产上游的金融范畴。它还是在房地产里打转的，只是不进入二级市场了。

李银：我们仿佛没有的。我们没有自有资本，没有地盘。

王牧笛：我们也没有，打消了。恨生不逢时。以是在中国最惨的就是我们这类“夹心层”，就是支出高又高不到买房的标准，低又低不到保障房的边界。

王牧笛：固然巴曙松警告说经济学家不要等闲谈房价，但是另有一批经济学家前仆后继地去谈房价。比如比来易宪容就说房价降是必定的。

王牧笛：我们就拿实实在在的保障房举例子。深圳的松坪村保障房项目，颠末实测，49平方米的户型，利用面积不敷29平方米，60平方米的户型，利用面积不敷38平方米。寝室只能放一张很小的床，书桌都放不了。这是实实在在的深圳的保障房。

李银：这就是权属不敷清楚。保障房应当是保障，是给他们居住利用的，而不是用来产权出售的。这个没有界定好的话，永久都有寻租的空间、败北的空间。

郎咸平：当场产的信任基金来看，像万科的利钱还比较低，大抵6%不到。但是很多现在都很高，像绿城。