第34章 租店面[第1页/共3页]

第一个前提，房屋租赁条约要一次性签订十年。来由是在不影响房屋安然的前提下，要化费很多的钱来停止改革装修。如果租期太短，收回本钱都难。

果不其然，在休闲会所开业的第五年，店面房钱开端疯涨，几近以50%的幅度递增。

周峰提出的第二个前提固然有些刻薄，但新创办的买卖，开端的时候确切在赢利方面有些困难，还要先考虑收回投本钱钱。

这时休闲会所能够方才开端很好的赢利，就要接受上涨的房租或者退出，再挑选别的处所。

本来签了条约，付了半年房钱，理应拿到这些图纸和钥匙，但这是国有资产，如果有人给你拖上几天，那是很普通，只是对林燕来讲，那就丧失大了，毕竟每天这么贵的房租费在那边。

周峰提出的前三年不涨价，来由是买卖刚起步，很难收回投本钱钱，如果房租每年都涨，买卖没有体例做。

林燕创办这家休闲会所，免费本来就是定位于中偏低档，今后就是跟着物价上涨、住民消耗才气进步，也不能常常停止免费的晋升，如果房租费一向在涨，那利润要摊薄很多。

林燕和陈刚就感觉奇特，为甚么要一次性签订十年的条约？周峰的解释是，跟着社会经济的生长，店面房钱必定是要往上涨。

如果只签订了三年或五年的租赁条约，到时万一房钱上涨过快，林燕要么挑选交纳高额房钱，要么挑选退出。

但是团体租来，房钱高，如果还是开接待所，很难赢利。如果是创办别的的停业场合，就要对各个房间推倒，重新装修，工程大、投入高，是以并不轻易出租。

这处屋子空关着，时不时地还要派人去照看一下，制止有人破门去内里居住或堆放工具。市工贸公司烦不堪烦，最但愿有人能租用去。

厥后在周峰的提示下，开端把目光放在合适面积适中、地段尚可、人流集合、泊车便利等前提的屋子上。

房钱三个月或半年一付，也是租赁的通用做法，是以周峰的第三个前提，市工贸公司很利落地表示同意。

当然周峰也想到这是国有资产，要保值、贬值，房租一向不涨也是不实际，以是就承诺从第四年开端上涨。

现在通过情面相同，顺利地拿到房屋布局图纸与钥匙，装修设想与前期筹办顿时便能够开端。

这处屋子统共有四层，底层有朝向福来大街的一间店面，接待所的大门开在沿大街的侧面，倒也很轻易让人找到。

因为粮油企业本身要停止改制，为了不至于亏损太多，粮油公司已经封闭了接待所，上交到明宁市工贸公司停止同一的资产措置。

签订了十年的租赁条约，能够保障房钱不会疯涨，从而能包管休闲会所的利润。再说这是国有的资产，不怕有人到时耍赖。