第79章 不试一试，可惜了[第1页/共3页]

现在弟弟的刑事案子已经有了成果，她天然把全数心机都扑到了本身的案子上。

我们找到开放商，开辟商的人说会尽快处理，已经跟消防部分相同了，几个红包的事。成果一向相同到现在都没信儿。

“方状师，我另有个事想跟您咨询下，您做过房地产买卖的案子吗？”云梅又道。

“屋子一共是二百三十平，八千一平，一共是一百八十四万，加上税费，估计应当有两百万吧。”云梅道。

从这一点上看，您没有错误。现在因为开辟商与银行之间的诉讼，导致屋子被查封，您不付购房尾款，这是为了庇护您小我好处。错不再您，而在开辟商。以是我感觉您还是有机遇的。”方轶道。

之前有位朋友先容的状师鼓励她上诉，说是能够找找干系（当然用度是少不了的），通融下少判几年，又劝她归正上诉不加刑，尝尝也好。

“这是两个法律干系，起首银行和开辟商是存款干系，银行申请拍卖开辟商的屋子，所得款项优先付出有抵押权的债务人，也就是银行。残剩的款项再分给浅显债务人。

“对呀，既然没有别的更好的体例，您何不罢休一搏，万一能拿回屋子呢！”方轶劝说道：“当然我只是给您提个建议，如果您不想告状，我也没体例。”

“您除了这套住房外，另有没有住房？”方轶持续问道。

您现在与开辟商之间是房屋买卖干系，在法院肯定你们之间的债务之前，你是不能以浅显债务人的身份参与拍卖财产分派的。”方轶道。

“换句话说，如果您甚么都不做，或者您告状开辟商，您感觉您能拿回房来还是能拿回钱来？”方轶问道。

“屋子顿时要被强迫履行了，如何能够拿的返来。现在开辟贩子去楼空，都停业了，资金链早断了，哪有钱给我。”云梅道。

“现在屋子已经实际托付给您了，是吗？前面的百分之六十房款一向没给开辟商？”方轶接着问道。

“法律规定是死的，但人是活的，每个案件的环境都不太一样，就您这案子来讲，起首您付出了百分之四十的购房款，固然不满足付出购房款百分之五十的要求，但是残剩购房款未付出是因为开辟商违约形成的，不是因为您违约。

“没干系，起码您说的很实在，我感觉您说的在理，不是在忽悠我。”云梅一笑道：“这案子如果拜托您，状师费如何收？”

“如许啊！”云梅半信半疑，有些心动了。

“做过，前不久刚办了一个县里房产买卖的案子。”方轶心道：该不是又碰到凶宅了吧，这可真是巧了。

“太好了。我二零零九年在市里买了一套房，是期房。客岁六月份交的房，成果客岁玄月份，当局相干部分给我们业主发告诉，说是楼盘的消防设施不到位，制止我们业主入住。