第954章：投资海岛（四）[第1页/共2页]

叶凌风抽着烟，想了一下，随后说道：“这模样安排吧，比及我们把现在急需完成的事情完成以后，你跟我一起，我们一一去拜访这些客户，这么做有启事，第一，他们之以是情愿承诺买我们的屋子是因为冲着爱国冲着我叶凌风展开这个项目是为了国度的前提，以是某种意义上来讲，他们实在是冲着我才来买屋子的，以是我必须亲身去。其次，我不懂的屋子的详细环境，我也不是个很好的发卖，以是还必须带上你，你的任务就是停止讲解和发卖，这方面是你的刚强。第三，我们两同时去能让对方感遭到我们的诚意。第四，我从心底里就尊敬他们，不管他们买与不买他们都值得我们尊敬，以是，就冲这一点，我们两就应当亲身登门拜访，并且，他们大部分都是客居外洋的华侨，我们到时候再弄一点具有特性的特产当作礼品吧。别的，需求很多签证，这些事情到时候让刘尚荣去同一办。当然，这个事情我们得缓一缓，先把别的急需求处理的事情给措置了再说吧。”

“这个我晓得，以是这个就需求你我们做一个决定了，到底是做短线投资还是长线的投资。”李雨欣点头说道。

“我把这个分红三个部分，短、中、长三个打算。短期打算很简朴，拿下这五块地，捂在手里，比及国度呼应打算出炉就当即卖了，估计能够卖出代价在五十个亿摆布。并且时候很短，估计半年摆布的时候就能达到，或者时候更短，毕竟余老说了，再缓个几个月就会公布打算，也就是说，我们半年后就能收回本钱并且赚到起码有四十个亿摆布。中期打算就是捂在手里，把这几块地悟在手里两三年，两三年扶植应当也完成了一部分了，到时候这边的地价房价应当也涨到了必然阶段了，我大抵预估了一下，如果两三年后卖，收益能够达到七十个亿摆布。这是中期的打算。最后说说耐久的打算，耐久的打算就是我们不卖地，而是把我们手里的这几块地本身停止开辟，建商品房建阛阓，详细需求多长时候不晓得，但是遵循普通的周期来讲，一个项目从立项到扶植到最后发卖直到完整结束，估计需求四到五年摆布的时候，当然，如果算到开端发卖要不了这么长时候，但是我们目前就不做这么细化的计算了，我们就遵循五年时候来讲，耐久打算需求五年时候，收益起码在一百三四十个亿摆布，详细多少不清楚，这些都是我大抵预估的。这是我先容的三个打算的大抵环境，我接下来给你先容一下这三个打算的各自利弊吧。”李雨欣当真严厉地先容着。

“资金的题目我们等下再一起来考虑吧，先说说最首要的这个事情。”叶凌风皱了皱眉头，然后问着。

“第二件事，告白这一块的事情，这一块的事情遵循余老说的，他已经帮我们打好了号召了，那么也就是说不需求再由你亲身出面了，毕竟只是与电视台联络，这个到时候我去以公司的名义与他们联络就行。我们全部广宣部已经有很多套详细的打算了，告白的制作也已经完成，这一块的事情我带着广宣部的人去做就行，没甚么题目。当然，必定还是需求经费的，只是这类经费花再多都是值得的。我归去以后会在于广宣部的人研讨一下详细的打算以及预算。你的事情很多，这个事情就不让你插手了。”李雨欣接着安排着。